RWA赛道蓬勃发展：从新公链到代币化竞赛，市场规模突破190亿美元

现实世界资产（RWA）正成为Web3领域增长最快的赛道之一。截至3月25日，链上RWA总价值已达195.3亿美元，较去年同期增长108%。在过去30天内，该市场又实现了19.58%的增长。从区块链网络分布来看，以太坊以50.1亿美元的总值领跑，其次是ZKsync Era和Algorand。

近期，RWA赛道迎来多项重要进展，涵盖公链创新、资产代币化竞赛、抵押贷款证券化以及房地产代币化等领域。本文将对这些最新动态进行简要梳理和介绍。

Converge：专为TradFi与DeFi融合设计的新公链

Converge是一个专为传统金融和数字美元结算而设计的网络。其核心愿景是提供首个专门用于TradFi与DeFi融合的结算层，以USDe和USDtb为核心，并由ENA提供安全保障。

该区块链主要有两大应用场景：

1. 用于无需许可的现货和杠杆DeFi交易的结算；
2. 稳定币和代币化资产的存储与结算。

目前，已有5个协议承诺在Converge上构建和分发机构级DeFi产品，包括Aave Labs的Horizon、Pendle Institutional、Morpho Labs、Maple Finance和Syrup以及EtherealDEX。这些产品将为机构投资者提供多样化的DeFi服务，从而促进传统金融与去中心化金融的融合。

Sky 10亿美元资产代币化竞赛结果揭晓

3月18日，一项由Sky（前MakerDAO）发起的大规模资产代币化竞赛结果揭晓。该竞赛旨在为Spark流动性层引入高达10亿美元的代币化资产。从39份申请中，三家获胜者脱颖而出：

• BlackRock-Securitize的BUIDL（5亿美元）
• Superstate的USTB（3亿美元）
• Centrifuge与Anemoy和Janus Henderson合作发行的JTRSY（2亿美元）

这一举措旨在多元化Spark的投资组合，并加速RWA在DeFi领域的应用。待Sky治理批准后，这些资产将被纳入Sky原生稳定币USDS和收益型稳定币sUSDS的抵押品池。

DigiFT推出全面代币化指数基金

3月25日，新加坡持牌加密交易所DigiFT宣布推出两只创新型链上代币化指数基金，面向合格与机构投资者开放：

• AI股票指数基金：追踪包括苹果、特斯拉、微软、英伟达在内的科技巨头。
• Web3指数基金：涵盖BTC、ETH、SOL等主流加密资产。

这些基金由Hash Global管理，Amber Premium为发行合作方。基金基于智能合约运行，支持USDT和USDC申购赎回，无需传统银行账户，并具备实时链上透明度与24/7清算周期。

Figure推进链上抵押贷款支持证券（MBS）市场

Figure Technology Solutions正利用区块链技术革新抵押贷款支持证券资本市场。多家主要金融机构，包括高盛、Jefferies和德意志银行，正采用Figure的DART电子留置权登记系统，以推进其在Figure Connect贷款市场的应用。

该贷款市场在区块链上实现贷款自动化，使房主能够迅速获得房屋净值信贷额度（HELOC）批准，同时大幅简化人工审核流程。Figure还与Sixth Street组建了合资企业，获得2亿美元的股权承诺，以建立贷款证券化机制并打造具备流动性的市场。

Republic与Hamilton Lane合作推出代币化基础设施基金

Republic宣布与Hamilton Lane合作，推出一只面向散户投资者的代币化私募股权基础设施基金，最低投资门槛仅为500美元。这是美国首个向非认证投资者开放的"永续"代币化基础设施基金，将投资于数据中心、能源管道和交通枢纽等基础设施资产。

尽管基金份额通常流动性较低，但该公司计划提供季度出售选项。这一举措反映了在线资本募集平台正从早期阶段投资拓展至更广泛的资产类别，以满足散户投资者的多元化需求。

迪拜启动房地产代币化试点项目

迪拜土地局（DLD）已启动"房地产代币化项目"的试点阶段，成为中东地区首个实施基于区块链的房地产产权代币化的登记机构。该项目是迪拜《2033年房地产行业战略》和房地产创新计划（REES）的重要组成部分。

预计到2033年，该项目市场价值将超160亿美元，占迪拜房地产交易总额的7%。这一进展正值阿联酋对资产代币化的关注度持续上升之际，多个大型房地产开发商也宣布了代币化资产的计划。

富达推出代币化货币市场基金的"OnChain"股票类别

富达为旗下代币化美元货币市场基金Fidelity Treasury Digital Fund（FYHXX）申请注册"OnChain"股票类别。该基金于去年年底推出，主要持有现金和美国国库证券。根据相关文件，FYHXX基金的"OnChain"类别目前使用以太坊网络，未来可能扩展到其他区块链。此次注册有待监管部门批准，预计将于5月30日生效。

贝莱德BUIDL基金突破10亿美元规模，扩展至Solana

3月14日，贝莱德的BUIDL基金突破10亿美元资产管理规模，成为首个达到这一里程碑的机构级链上基金。BUIDL由短期国债支持，向合格投资者提供每日收益，类似链上版稳定币。

BUIDL已超越Franklin Templeton的BENJI和Hashnote的USYC，成为全球最大链上基金，占整个42亿美元链上国债市场约四分之一。该基金目前运行于多个主流区块链网络，并支持跨链桥接。

3月25日，贝莱德宣布将BUIDL扩展到Solana网络，进一步拓展其Web3布局。除了不断扩大BUIDL业务，贝莱德还在逐步加大对加密货币市场的参与度。

结语

RWA赛道正迎来快速发展，从公链建设、代币化基金、房地产与信贷市场的创新，到国家级项目落地，RWA已成为加密行业最受关注的领域之一。随着机构资金持续涌入和基础设施的完善，RWA有望进一步扩大在加密市场乃至全球金融体系中的影响力。未来这一领域的发展趋势和创新动态，值得业内人士持续关注。